Koupě domu ve Španělsku

Konečně došlo i k nákupu domu. Domek, takový bungalov jsem si vybrala už víc jak před 1,5 rokem a stále byl v nabídce. Tak jsme se šli kouknout. Majitelkou byla angličanka, která neuměla španělsky. Měla svoji realitku a s jinou nehodlala diskutovat. No já jsem oslovila jinou španělskou realitku s 20letou zkušeností. Pán majitel mi vše vysvětlil, popsal postup a řekl přibližné částky, které zaplatím. Udělali jsme tedy rezervaci. Probíhá to trošku jinak než v čechách. Dostala jsem číslo účtu, na který mám poslat 5 tis. euro. A smlouva? Tu dostaneš potom, až tam ty peníze budou. No uf teda. Jak spousta čechů radí, vemte si svého právníka, tak jsem se realiťáka na to taky ptala, nicméně nechápal, k čemu by mi byl. Říkám, aby prověřil nemovitost a tak. Tak se smál, ale to je moje práce, ty jsi můj klient, já pověřím právníka a notáře a vše prošetříme, ten tvůj právník by neuděl nic jiného. Navíc hlavně ta realitka se tady s každým zná a ví téměř o každé nemovitosti vše. Třeba jeden domek, co se mi líbil, na ten mi rovnou řekl, to ti neprodám, to je černá stavba. Tak rezervační smlouva podepsána a čekali jsme cca 4 týdny na prověřování. Mezi tím jsem dokládala různé dokumenty, co po mně chtěli, jako pas, NIE a pod. Ptala jsem se, zda můžu poslat peníze z české banky, tak prý můžu, že je to moje věc, ale v den podpisu smlouvy musí být peníze již na účtu notáře. Jelikož česká banka za to chtěla nehorázné peníze a ještě nevýhodný kurz, domluvila jsem se se směnárnou Exchange. Ti si vyžádali také původ peněz a vyřídili to i v mé španělské bance. Jelikož jsem nechtěla posílat peníze předem, před podpisem smlouvy, tak mi nabídli ještě, že můžu nechat vystavit šeky. Dostala jsem seznam několika institucí, něco šlo notáři, něco jedné realitce, něco druhé realitce, něco právníkovi a zbytek majitelce. No v důsledku na ní moc nezbylo. U notáře si vzali moje šeky, dali mi klíče a šli jsme domů. A smlouva? Vlastně ani žádná nebyla, říkají tady tomu escritura, kterou připraví, sváže a podepíše notář a tu jsem dostala zhruba za týden. To už jsem však v novém domku dávno bydlela. No jiný kraj, jiný mrav. Poté se mnou šel realiťák přepsat vodu, elektriku, pomohl mi zařídit internet, poradil jaký, vybral nejvýhodnější společnost na elektriku a provádí mně procesem i nadále. Zašel za mnou ne registro - něco jako náš katastr, pro zanesení mého vlastnictví, pomohl mi se zaplacením daně z převodu nemovitostí, s platbou komunitě. Teď mi pomohl s daní z nemovitostí s IBI, vysvětlil mi jak fungují odpady a už si ani nepamatuji, co všechno ještě. Vždy když potřebuji pomoc, tak se na něj obrátím, dal mi kontakty na stěhováky, malíře, elektrikáře, stolaře, prostě co potřebuji a vždy více, ať si můžu srovnat nabídky a zvolit si sama. A to mu nic neplatím, říkal, že jsem jednou jeho klient = navždy klient.
Ještě pár důležitých informací
- daň z nabytí 10 %, do 35 let jen 8 %
- voda - platí se čtvrtletně cca 25 euro za měsíc to vychází
- internet - Telfy - 25 euro měsíčně 
- poplatek notáři 977 euro
- pojistka domu cca 300 euro ročně
- daň z nemovitosti cca 184 euro ročně
- elektrika cca 70 euro měsíčně